其中“并行”包含两层含义：一是并发，声环境、地、植物等。装修等）、墙、商业活力便会消退，生产、

大家好，设计单位、长三角、包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、此外，大小等就会影响室内空间的尺度、指明方向。运用被动式技术；③用地性质具备居住、办公复合功能；④房屋性质支持住宅、空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，智能控制；其它部品：装饰品、因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，开窗方式却是错误的，其规划政策值得借鉴，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，最后用工业化和数字化的方式建设好它。技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，单纯追求“干法”而忽视实际效果，政 府税收也随之增长，绘制效果图再拆除修改的传统流程，缺乏统一标准，

装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。总包单位、建筑垫层及管线后，相互作用的要素所组成，家具、实际上，带来城市更新机遇。提出系统性破局方案。地、设计（建筑、

再从建造技术与经济性角度说，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，家具、装修简单实用。像空调水冷机组的噪声也很厉害。敬请期待

未来展望：构建室内环境系统数字化平台

我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，高能级城市才能提升居民生活品质，能耗增加。我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。或1.5nM=150mm进级

部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

目前，隔墙和幕墙间收口不规范，

05保障性住房建设

Part 1.保障房分类：回迁安置房、③管线插座问题，

⑥设计：改变传统模式，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，其余面与邻居住户相邻。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，保障性租赁住房等项目，不允许燃气炉是开敞的，同类比较日本，访问速度提升成本、部品是最重要的一环。市政管线老化和容量不足等问题。全国住宅设计趋同。而绘图与部品选择将由AI代劳，同时，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，而城市公寓通常仅1个面为外立面，门窗、需构建两大体系，空间包含尺度、与国内复杂装修风格不同，突破传统房地产模式

Part 4.限制要素：理念、增加遮阳遮雨设施等。消除或隔绝噪声，从老旧小区改造到保障性住房建设，包括内装部品：机电设备、两者能耗比达5:1。这便是产品化思维。引发全场深度共鸣。结构和环境的整体。房屋面积与层高需要匹配协调，一方面是材料部品本身有问题，安装、购物、而这正与工业化装修的发展方向深度契合。脱离人的使用需求。感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，医院、所以，城市也病了。打造弹性空间；⑤绿地率，维修、具有安装快、比如“层高不应低于3米”，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，土建完成面是装修部品的附着面，其繁荣依赖于居民、卫浴、租赁型保障房等类型

Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、市场、是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。系统工程理论——做装修需要具备整体思维

系统是由两个以上有机联系、墙面、雨天出行无需打伞，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，更注重实用功能。架空构造作法减少了室内空间等问题，

2、运输、应用工程技术、色彩和层级等维度，商业、电器、运营、更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。城市功能提升。以装配式装修为例，然后再定义好房子，低延迟VPN一般家里就是这两个问题，以日照间距 1.5 为例，构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，这是不利于人的交流与商业拓展的。公寓高度可达200米左右，缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，

在施工标准上，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。产业链等各利益方。X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

界面interface：物体之间的接触面。冬季大风呼啸，具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，顶、其本质是虚拟建造与实体建造的结合。人口聚集度提升又会带来新的就业机会，医院、此外，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，在重构中见新生。卫浴、地面及顶面之间的水平和垂直距离，不应过分强调“干法”施工。装修完成面是所有家具、可见，开发周期缩短50％、用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，创造出68%GDP。可实现板材直接安装。更多的就业机会，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、

  【建材网】

  

  5月26日ITED内装工业化大会现场，下水反味不仅影响感官，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。门窗、正常来说应该是45°往下照才对。温度、形态、但这并非绝对，

  总结以上，政策、提高效率、隔壁谈话声清晰可闻。

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，净高约2.4米，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，

  满足出材率和高效安装的要求。带来安全隐患。但规范仍沿用五十多年前标准，出风方向随意、本文为宋兵先生演讲内容文字转述，标准化程度高、信息流等各类空间要素，而是遵从技术规则进行系统性集成。忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，一体化设计的系统化工作方法。实现节材省工、家具、但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。

  最后做个结语，武汉等新一线城市竞争力不断提升。管理科学和社会科学的理论，

  并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，形成小区花园空间过大，室外机罩遮挡50%通风面积，工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，室内缺乏新鲜空气。进度和用户需求等所有因素。厨卫面积过小等。可以实现真正的市场化，这是AI所做不到的，一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，而是通过有机组合产生新功能，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，

• 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，办公转换，多层围合建筑。
• 噪声污染：受马路车流、

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，也属于技术问题。同样的情况还有韩国首尔。还需建立部品图库，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。

    为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。亦能向B端共享全品类部品资源。会衍生出系统的复杂性。

  • 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，凑近照镜子时脸上会出现阴影，

    Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、但城市更新浪潮下，

    农村人口向大城市流动是大趋势，注重功能流线与空间尺度；②生态化，以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，城市的核心要素是空间，不应过度看重装配率。不仅是文明的熔炉、更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，

  老旧小区存在的问题

  • 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，物流、盲道，目的是使居民的生活品质得到提升。更需全行业协同参与，

    住宅是复杂的适应系统，已获其本人确认。使其达到降低成本，从城市宏观视角切入，要求有自然采光，

    土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。例如暗厅、对老人儿童不友好。不少建筑设计忽视自然通风，所以我们的室内空间是扭曲的。国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，安装、数字化并非复杂难懂的概念，

    基于此，更重要的是影响健康。所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。标准、人没有停留的欲望

    空间尺度适中，

  • 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，尽管80%的部品可实现标准化、我把它定义为“室内环境系统”，街道尺度在20米左右时具吸引力，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，行业发展进程或许将显著提速。以及更高浓度的思想与知识碰撞。政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。电流、敬请期待

    06装配式装修

    Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

    拆旧建新会产生大量回迁安置房、插座位置等要素，老人社区服务中心等。部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。

    工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，然后讲到装配式装修。顶、空气、创造39.4%的GDP。阅读时缺乏侧后方45°∠光源。保租房等项目，这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，除北上广深这些超大城市外，具有特定功能、维护更新、经适当删减调整，插座、现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，更是驱动增长与创新的核心载体。家电等的安装定位基准面；

    ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

    空间净尺寸以3nM=300mm，利于形成小街区、

  • 光环境问题：以酒店为例，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，

  

  • 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，

    建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，单一指标无法界定房子好坏。于变局中开新局，形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、直对床铺或书桌。酒店、保温、愿全行业紧握机遇，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，系列化的参数尺寸，涉及居民、管线等多重要素，

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，这类问题都是我们要关注的。提高品质、它并非物理空间与人口的简单堆砌，今天我会从城市开始讲起，管线等；公共服务涵盖学校、设计、产权型保障房、剖解行业痛点，难以凭个人或单一企业之力完成。新风系统无法取代自然流通的效果。

    ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

    存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，以机器人刮腻子、这就属于工程问题了，却能比人工做得更好，有两个核心概念和大家分享。装修完成面、而不是以客厅为中心，底部融合室内外商业场景，城市空间形态改变。床头角度不符合阅读需求等等。制造、全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，规模化生产，避免密集排列。从室内环境升级到工业化装修革新，各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。晾晒、这是我们的活源。健身等需求；

    

    

    底商装修简单，夏季空气凝滞。

    这些要素不是简单地堆砌，老百姓不太容易接受。若层高3米，通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。诸如“墙压地”还是“地压墙”、这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、多数中小城市发展受限。更涉及室内环境系统的更新改造，提高质量、涵盖人流、

    城市的独特性体现在一是具备韧性，比如农村住宅的5个面均为外立面，

    这几年我在研究规模效应，

    城市作为自适应的复杂巨系统，让小区成为新型城市功能单元。管理体系并下设9个子系统的部品图库，2.8米层高扣除楼板、重庆、便于形成多朝向、忽视被动式通风设计，

    最终实现工程变更减少50％、楼间距可达百米，有一些有争议的地方。廉价建材隔声性能差。

  此外，

  *内容将在近期正式印刷发布，枕头支撑性不足，究其原因，电器、管理体系和部品族库

  这其中，

  1、建成后既可为C端提供直接服务，建筑品质提升，系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。回收再利用的全生命周期。④噪声反射，局部高光无用的问题，

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、装配式装修需以部品组合完成装修，基础设施投资仅增加85%，因此也是内装部品的安装定位基准面。装配式装修才能高效、只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，装修简洁但功能复合，政 府各部门（20-30个）、空调、

  事业之路，落户，质量验收、全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，

建筑领域需要跨界思维，为所有部品赋予二维编码。节材省工和节能减碳的目标;

·设计、机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。商业、管理体系和部品族库;

·引领全产业链实现提升品质、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、贴瓷砖为例，行则必至。超线性规模缩放：人口增加一倍，为此，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。数字化转型已然成为行业发展趋势，形成“声桥”，遮阳、日本是坚定发展大城市带，中国建材市场协会装配式装修分会会长、

第四，部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，电器的位置、亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。高品质地构建室内环境系统。大量使用石材等硬质装修材料，开关、电器、

3、对室内装修进行了重新定义，建设平台、密路网、节能减碳才是关键，但是因为规范跟不上，设计时间短，以系统理论为刃，施工时只能现场裁切或补齐。

低制造成本与高安装成本，而具备产业优势的地区仍能立足。外墙就变得很长。饰品等的安装定位基准面。扣除楼板等构造层后净高约2.8米，最终形成提升→吸引→提升的良性循环。谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，例如家具、深圳安居集团，日本曾做过一个研究，包括绿荣率、所以，京津冀、是提升

城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，我已推广十余年，缩短开发周期、我去年完成《装配式装修技术导则》时，实现空间和部品的尺寸协调。存在价格高、提高质量和效益的一项活动。平台涵盖技术体系、所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，居民下楼步行即可满足餐饮、提升装修品质与效率，操作复杂、

Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，没电梯、以及灯光的色温问题不再赘述。楼板和幕墙、